Affitti brevi. Un Regolamento per riabitare la città.

Il 1 ottobre 2025, alla Città dell’Altra Economia (Testaccio), si è svolta un’affollata assemblea pubblica organizzata da GRoRAB e SFA/Social Forum Abitare in collaborazione con il Municipio I sul Regolamento capitolino degli affitti brevi in corso di elaborazione da parte del Campidoglio.

Altri incontri simili seguiranno nei prossimi mesi in numerosi Municipi che stanno già aderendo alla sollecitazione di GRoRAB e di SFA di utilizzare il periodo che occorrerà al Tavolo interassessorile (istituito con Memoria di Giunta) per elaborare il Regolamento che dovrà essere varato contestualmente alla definitiva approvazione della modifica delle Norme Tecniche d’Attuazione del Piano Regolatore Urbanistico. Il Tavolo interassessorile è composto dagli assessori all’Urbanistica, al Turismo, alla Casa e patrimonio (e relativi uffici tecnici) e dai presidenti delle corrispettive commissioni capitoline. Le sue decisioni sul Regolamento si baseranno anche sulle rilevazioni e dati di saturazione affidati, sotto il profilo scientifico, al dipartimento Memotef dell’Università di Roma la Sapienza.

Le finalità di questi incontri territoriali sono di informare e fornire un canale di espressione alla cittadinanza sul fenomeno degli affitti brevi e i suoi effetti sulla vivibilità e sulle evoluzioni del processo in corso. E quindi ieri, fra le informazioni circolate nel corso dell’assemblea, alcune rilevanti sono state: la conferma, ancora una volta, che a Roma sussistono tutte le condizioni giuridiche per l’emanazione di un Regolamento anche in assenza di una legge regionale (diversamente da quei comuni che lo hanno emanato non disponendo di una copertura di questa natura); alcuni strabilianti indici di saturazione nel rapporto turisti/residenti forniti a titolo esemplificativo dal Prof. Celata in base ad altri studi che Memotef sta conducendo per il Comune; il pieno convincimento del primo Municipio sulla necessità del Regolamento, fino a perorare un blocco immediato dei nuovi esercizi nelle aree sature. Per questo la partecipazione dell’associazionismo attivo sul fenomeno degli affitti brevi e dell’abitare sarà indispensabile all’elaborazione di un Regolamento efficace, e anche su questo l’incontro di ieri si è rivelato utile ad ottenere ulteriori rassicurazioni in tal senso.