AFFITTI BREVI: “CHALLENGES AND EFFECTS OF SHORT-TERM RENTALS REGULATION. A COUNTERFACTUAL ASSESSMENT OF EUROPEAN CITIES”
di Gianluca Bei, Filippo Celata
In molte città colpite da iperturismo sono state adottate misure che limitano la diffusione degli affitti a breve termine, pur con difficoltà nel garantirne l’applicazione. Restano tuttavia carenti le prove circa l’impatto di tali normative. Pubblicato nel 2023, l’articolo offre una panoramica degli strumenti adottati in 16 città europee e una valutazione della loro efficacia. Confrontando città regolamentate e non regolamentate, gli autori mostrano che le prime hanno ottenuto una riduzione persistente nel numero di annunci di appartamenti interi, nel rapporto tra appartamenti interi e camere condivise, e nel numero di host professionali, ma nessun impatto significativo sulla concentrazione e l’assetto spaziale degli affitti brevi. L’articolo fornisce inoltre prove sugli effetti delle diverse strategie normative e sull’importanza di ottenere la cooperazione delle piattaforme di prenotazione.